Lage- und Nutzungsbeschreibung

Phönix im Almedrohof , Georgenthal 19, 15306 Falkenhagen
Das Grundstück liegt direkt an der B5 zwischen Arensdorf und Georgenthal. Die Straßenfront beträgt ca. 110m und hat eine Grundstücktiefe von ca. 150m.

Bebaut ist das Grundstück mit Haus 1 ca. 110qm Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss ( 6 Zimmer, Küche, Bad und Vorratsraum ).Weitere Ausbaukapazität von 90 qm im Dachgeschoss sind vorhanden.

Haus 2 ausgebaut und saniert mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 qm im EG und OG (5 Zimmer, Küche, Dusche/ WC und 2 WC im vorderen Bereich). Das Erdgeschoss ist Behindertengerecht nutzbar.

Haus 3 derzeit Schuppen und Scheune kann als kleines Wohnhaus ausgebaut werden. Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 60 qm.

Im Hinteren Gebäude befinden sich 2 Wohnlauben die auch zum Wohnen geeignet sind. Wasser und WC Anschluss sind vorhanden. Auf dem Gelände befindet sich ein kleiner freistehender Backofen.

Es gibt zwei Bauwagen, die zum übernachten genutzt werden und mehrere Volieren im Waldgebiet die für Hühner, Schafe, und Enten genutzt werden.

Im Waldgebiet befindet sich ein großer Teich, von ca. 800qm. Dieser wird durch den Hausregenwasserkanal ständig gespeist.

Des weiteren befindet sich eine Bioanlage auf dem Grundstück, die Kanalisation geht über Sammelschächte in die Biologisch abbaubar Anlage und weiter zum verschicken in einen Schacht.

Das Grundstück hat einen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und ist vielseitig nutzbar.

 

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